預售屋、仁武電梯大樓
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預售仁武.京富路.龍騰鑫世紀2房2衛平車 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：35.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.03 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：14.27 坪
- 車位坪數：5.93 坪
- 土地面積：4.12 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：編號B3-177
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1688 元/月
鄰近學校：八卦國小、大灣國中、仁武高中、中山大學仁武校區
鄰近公園：仁武承德公園、八德公園
生活機能：登發黃昏市場、仁春黃昏市場、八卦寮夜市
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1688 元/月
鄰近學校：八卦國小、大灣國中、仁武高中、中山大學仁武校區
鄰近公園：仁武承德公園、八德公園
生活機能：登發黃昏市場、仁春黃昏市場、八卦寮夜市
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限的自購首購族」或「頻繁往返台北/高雄的通勤族」**而言，具有很高的購買吸引力。主要的理由在於其極具競爭力的性價比：以千萬元出頭的總價包含車位，且擁有雙衛浴與雙陽台的完善格局，在同區域中非常難得。
然而，購買前需釐清自身需求。若您對「行政區劃」與「核心市區便利性」的敏感度不高，且能接受仁武區的在地氛圍，這是一棟性價比極高的自住房屋。建議您在決定前，實地考察社區周邊環境（特別是假日夜市的噪音狀況），並確認預售屋廠商的過往交屋口碑，以確保投資安全。整體而言，若以「居住」而非「投機轉手」為主要目的，此物件值得列入賞屋清單。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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